Immobilienverkauf
Nordanker Immobilien begleitet Eigentümer in Hamburg und dem östlichen Umland beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und ausgewählten Anlageimmobilien. Die Unterstützung reicht von der Marktpreiseinschätzung und Vorbereitung der Unterlagen über die Vermarktung und Interessentenprüfung bis zur Begleitung des Notartermins. Vergütung und Leistungsumfang werden vor der Beauftragung transparent vereinbart.
Wir besprechen Ihre Ziele, beantworten Ihre Fragen und klären den Ablauf. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
Ich analysiere Lage, Zustand und Marktdaten und erstelle eine realistische Preisempfehlung für Ihre Immobilie.
Hochwertige Fotos, ein aussagekräftiges Exposé und die Platzierung auf relevanten Immobilienportalen.
Ich führe die Besichtigungen durch, qualifiziere Interessenten vor und verhandle den besten Preis für Sie.
Ich begleite die Kaufvertragsprüfung und stehe bis zum Notartermin an Ihrer Seite.
Kein Fließbandgeschäft, sondern persönliche Betreuung mit hanseatischen Werten.
Ihre Immobilie verdient einen Auftritt, der überzeugt. Hochwertige Aufnahmen und ein detailliertes Exposé gehören zum Standard.
Platzierung auf den großen Immobilienportalen plus aktive Ansprache meines Netzwerks an Kaufinteressenten aus der Region.
Sie lernen nur Interessenten kennen, deren Finanzierung bereits geklärt ist. Das spart Zeit und schützt Ihre Privatsphäre.
Transparent und fair – so handhabe ich die Maklerprovision.
Übliche Provisionsvereinbarung je Vertragspartei:
3,57 %
des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die konkrete Provisionsregelung wird vor der Beauftragung transparent im Maklervertrag festgehalten. Nur im Erfolgsfall.
Individuelle Vereinbarung – üblicherweise trägt der Käufer die Provision.
nach Absprache
im Maklervertrag festgelegt
Details besprechen wir im persönlichen Gespräch.
Sie besitzen ein Haus, eine Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus in Hamburg oder dem östlichen Umland und möchten diese Immobilie verkaufen – mit professioneller Begleitung von der Bewertung bis zur Übergabe.
Sie haben eine Immobilie geerbt und möchten diese einvernehmlich veräußern. Nordanker Immobilien unterstützt bei der Bewertung und begleitet den Verkaufsprozess für alle Miterben nachvollziehbar.
Sie möchten ein Renditeobjekt mit bestehenden Mietverhältnissen verkaufen. Die Vermarktung erfolgt mit Fokus auf die wirtschaftlichen Kennzahlen der Immobilie.
Sie möchten eine als Anlage gehaltene Immobilie veräußern. Die Vermarktung richtet sich gezielt an renditeorientierte Käufer.
Die folgende Übersicht gibt eine Orientierung. Die konkreten Anforderungen hängen von der Immobilienart ab. Nordanker Immobilien erstellt zu Beginn eine individuelle Checkliste.
Grundbuchauszug
Aktueller Auszug zur Dokumentation der Eigentumsverhältnisse und Belastungen.
Energieausweis
Bei Vermarktung gesetzlich vorgeschrieben. Muss Interessenten vorgelegt werden.
Wohnflächenberechnung
Nachvollziehbare Berechnung der Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung.
Teilungserklärung (bei ETW)
Regelt Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum und Miteigentumsanteile.
Grundrisse und Baupläne
Aktuelle Grundrisse erleichtern Interessenten die Orientierung bei der Besichtigung.
Nachweise über Modernisierungen
Rechnungen und Dokumentationen von Dach, Heizung, Fenstern und anderen Maßnahmen.
Nordanker Immobilien hilft bei der Beschaffung und Prüfung aller Unterlagen. Kein Eigentümer muss vor dem Erstgespräch alle Dokumente vollständig vorliegen haben.
Sie möchten eine Immobilie in Hamburg oder dem östlichen Umland verkaufen? In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Situation, den möglichen Ablauf und die nächsten Schritte.