Wissen, das Ihnen weiterhilft

Bei Wohnimmobilien gilt seit Dezember 2020 § 656c BGB: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig, die Erstberatung und Bewertung sind kostenlos.

Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Energieausweis, Baubeschreibung. Bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlung. Fehlende Unterlagen beschaffen wir gemeinsam.

Ich analysiere Lage, Zustand und Ausstattung vor Ort, werte Vergleichspreise ähnlicher Objekte aus und berücksichtige die aktuelle Marktsituation. Das Ergebnis ist eine realistische Preisempfehlung. Ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist das nicht – für Verkaufs- und Finanzierungszwecke reicht unsere Bewertung aber aus.

Zuerst klären wir Ihre finanzielle Situation. Dann hole ich Angebote ein und erkläre die Unterschiede. Wenn Sie sich für ein Darlehen entscheiden, begleite ich Sie durch die Unterlagen bis zur Auszahlung.

Eine Marktbewertung ist eine realistische Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises. Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ist ein formelles Dokument, das vor Gericht Bestand hat. Für die meisten Verkaufs- und Finanzierungsentscheidungen ist eine Marktbewertung ausreichend.

Nein, Gewerbeimmobilien haben andere Finanzierungsbedingungen. Banken verlangen oft höhere Eigenkapitalquoten und die Zinsen liegen in der Regel über denen für Wohnimmobilien. Ich helfe Ihnen, die passende Lösung zu finden.